Qual é o prazo para me candidatar ao Porta 65 Jovem?

Não há prazo. Desde junho de 2023 as candidaturas ao Porta 65 Jovem funcionam em contínuo, sem janelas temporais — podes candidatar-te em qualquer altura do ano. Desde setembro de 2024, as candidaturas são avaliadas mensalmente.

Quanto tempo dura o apoio?

O apoio é atribuído por períodos de 12 meses, renovável, com um limite máximo de cinco anos consecutivos ou interpolados.

Electronicamente, no Portal da Habitação, na área do Programa Porta 65, com o teu NIF e a senha de acesso ao Portal das Finanças. As candidaturas são analisadas normalmente até 45 dias após a submissão.

Porta 65 Jovem 2026: Candidaturas, Quem Tem Direito e Como Concorrer

Q: Qual a diferença entre Porta 65 Jovem e Porta 65+?

O Porta 65 Jovem é para pessoas entre os 18 e os 35 anos que arrendam casa para residência permanente. O Porta 65+ não tem limite de idade e destina-se a agregados com quebra de rendimentos superior a 20%, ou a famílias monoparentais mesmo sem quebra significativa de rendimentos.

Q: A minha renda é demasiado alta para me candidatar?

Não necessariamente. A Renda Máxima de Referência (RMR) do concelho deixou de ser um factor de exclusão — mesmo pagando acima desse valor, podes candidatar-te. A RMR continua a existir, mas serve apenas para calcular o valor do apoio, não para excluir candidaturas.

Duas modalidades

Porta 65 Jovem vs. Porta 65+

São dois regimes distintos do mesmo programa, geridos pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) através do Portal da Habitação.

Critério	Porta 65 Jovem	Porta 65+
Idade	18 a 35 anos	Sem limite
Critério principal	Idade + rendimentos dentro dos limites	Quebra de rendimentos >20% ou monoparentalidade
Cálculo do apoio	Por escalões fixos, consoante o rendimento	Diferença entre a renda paga e a renda "suportável" para o agregado

A partir do Orçamento do Estado de 2026, vítimas de violência doméstica com estatuto reconhecido também passaram a poder candidatar-se ao Porta 65+.

Porta 65 Jovem

Quem tem direito

É necessário cumprir, em simultâneo, cinco grupos de critérios: idade, composição do agregado, propriedade, rendimentos e características da habitação. Em resumo:

Idade: entre os 18 e os 35 anos (inclusive) à data da candidatura. Em candidaturas de casal, um dos elementos pode ultrapassar ligeiramente este limite, desde que o outro não exceda os 35 anos — o valor exacto varia consoante a fonte consultada, por isso confirma o teu caso concreto no Portal da Habitação.
Rendimentos: o rendimento mensal corrigido do jovem (ou agregado jovem) não pode exceder 4 vezes o salário mínimo nacional (2026: 920 €, logo 3.680 €); o rendimento do agregado não pode exceder o valor do 6.º escalão de IRS.
Habitação: arrendamento para residência permanente, própria ou a celebrar — desde 2024 já não é obrigatório ter contrato assinado no momento da candidatura.
Propriedade: não podes já ser proprietário de habitação própria adequada às necessidades do agregado.

ℹ️ A renda não te exclui A Renda Máxima de Referência (RMR) do teu concelho deixou de ser motivo de exclusão da candidatura. Mesmo pagando acima desse valor, podes candidatar-te — a RMR passa a servir apenas para calcular o montante do apoio, nunca para recusar a candidatura. A tabela de RMR por concelho para 2026 já está publicada no Portal da Habitação — confirma o valor do teu concelho antes de simular o apoio.

🏚️ A tua situação é mais do que o valor da renda? O Porta 65 é um apoio ao arrendamento — não muda a condição da tua habitação. Se vives em precariedade, insalubridade, sobrelotação ou inadequação e não tens meios para resolver isso sozinho, o programa desenhado para essas situações é o 1.º Direito, gerido pelo IHRU através do teu município.

Valores

Quanto podes receber

No Porta 65 Jovem, o apoio segue escalões que dependem do teu rendimento corrigido — quanto mais baixo o rendimento, maior a percentagem da renda coberta. A título de exemplo, no escalão mais favorável a comparticipação pode chegar a 50% da renda no primeiro ano, descendo depois nos anos seguintes de renovação.

No Porta 65+, não há escalões fixos: o apoio corresponde à diferença entre a renda que pagas e o valor considerado "suportável" para o teu agregado, calculado com base numa taxa de esforço que aumenta ao longo do tempo de apoio.

Os valores concretos aplicáveis à tua situação dependem do concelho, da composição do agregado e do rendimento — usa o simulador oficial no Portal da Habitação para uma estimativa fiável.

Duração: o apoio é atribuído por períodos de 12 meses, renovável, com um limite máximo de 5 anos consecutivos ou interpolados.

Passo a passo

Como pedir

Confirma que cumpres os critérios de elegibilidade da modalidade certa (Jovem ou +).
Acede ao Portal da Habitação com o teu NIF e a senha de acesso ao Portal das Finanças.
Preenche a candidatura na área do Programa Porta 65, opção "Apresentar Candidatura".
Aguarda a avaliação — as candidaturas são analisadas mensalmente, com decisão normalmente até 45 dias após a submissão.
Renova anualmente para manter o apoio, até ao limite de 5 anos.

Dúvidas: IHRU, telefone 21 723 1500 ou atendimentoPorta65jovem@ihru.pt.

🔑 Vais deixar de arrendar para comprar casa? Se avanças para a compra da tua primeira casa — por exemplo, com a Garantia Pública ou o IMT Jovem — cancela o Porta 65 assim que deixares de pagar a renda que lhe deu origem. O apoio destina-se só a arrendamento; manter uma candidatura activa depois de comprares casa pode obrigar-te a devolver valores recebidos indevidamente.

👀 Uma possível reforma a acompanhar O Governo manifestou intenção de fundir vários apoios ao arrendamento — Porta 65, Porta 65+, Apoio Extraordinário à Renda e o programa Arrendar para Subarrendar — num único produto, mais simples de perceber. Até à data de verificação desta página, não existe nenhum projecto de lei nem consulta pública publicados sobre esta fusão — é só uma intenção anunciada. Estamos a acompanhar; nada muda hoje na forma de te candidatares ao Porta 65.

Dúvidas frequentes

Qual é o prazo para me candidatar?

Não há prazo. Desde junho de 2023, as candidaturas ao Porta 65 Jovem funcionam em contínuo — podes candidatar-te em qualquer altura do ano. Desde setembro de 2024, a avaliação passou a ser mensal, em vez de por fases anuais como acontecia antes.

Qual a diferença entre Porta 65 Jovem e Porta 65+?

O Porta 65 Jovem exige idade entre 18 e 35 anos. O Porta 65+ não tem limite de idade, mas exige uma quebra de rendimentos superior a 20% (comparando o rendimento actual com meses anteriores ou o mesmo período do ano anterior), ou aplica-se a famílias monoparentais mesmo sem essa quebra.

A minha renda é demasiado alta?

Provavelmente não te exclui. A Renda Máxima de Referência do concelho deixou de ser um critério de exclusão — serve só para calcular o valor do apoio. Podes candidatar-te mesmo pagando acima desse valor de referência.

Preciso de já ter contrato de arrendamento assinado?

Não. Desde 2024, é possível submeter candidatura sem contrato de arrendamento já celebrado.

Quanto tempo demora a resposta?

As candidaturas são avaliadas mensalmente, com decisão normalmente comunicada até 45 dias após a submissão.

Vou comprar casa — o que faço ao Porta 65?

Cancela a candidatura assim que deixares de pagar a renda que lhe deu origem — por exemplo, ao avançares para a compra da tua primeira casa com a Garantia Pública ou o IMT Jovem. O Porta 65 destina-se só a arrendamento; manter o apoio activo depois de comprares casa pode obrigar-te a devolver valores recebidos indevidamente.

É verdade que o Porta 65 vai ser fundido com outros apoios?

O Governo manifestou essa intenção — juntar Porta 65, Porta 65+, Apoio Extraordinário à Renda e o Arrendar para Subarrendar num único produto. À data de verificação desta página, não há nenhum projecto de lei nem consulta pública publicados — é uma intenção anunciada, não uma reforma em curso. Actualizamos esta página assim que houver um diploma real.

Porta 65 Jovem e Porta 65+ 2026: quem tem direito e como pedir